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Terrenos Casas y Tierras

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Información adicional

1. Régimen de tenencia de tierras

huancaya yauyosEl actual usufructo de las parcelas de la comunidad campesina de Huancaya en Perú los hacen sus comuneros a través del arriendo de las tierras y también hay un grupo de ellos que poseen sus tierras por herencia y compras.
Venta de terrenos
En el centro poblado de Huancaya y Vilca la venta de los predios entre pobladores sigue la tradición ancestral de venta entre familias, después está orientado a los allegados de la familia, finalmente al poblador local. Si el terreno no ha sido adquirido en alguno de estos tres niveles recién se ofrece al visitante.

Terrenos vendidos del 2015 al 2018

  • Terreno agrícola vendido a la comunidad en la entrada del centro poblado 1000m2, zona de expansión de Huancaya.
  • Casa rústica vendido en la plaza de armas 36m2. Venta familiar Matos Palomares
  • Terreno agrícola vendido en el mirador de Cabracancha al hospedaje Mayo 300m2, zona de expansión de Huancaya a 3 cuadras de plaza de armas. Venta familiar
  • Casa Huerta vendido en las lagunas de Atao al profesor Arnaldo Miranda, 120m2, la zonificación es compatible con el comercio de restaurante y hospedaje. Venta entre allegados.
  • Casona rústica vendido al restaurante el encanto, 80m2, ubicado en la plaza de armas, con posibilidades de construir 3 niveles, la zonificación es compatible con el comercio local. Venta entre allegados.
  • Solar en la laguna de mayo vendido al hospedaje Huancaya, está a 3 cuadras de la plaza de armas, 200m2, compatible con el comercio de hospedaje y restaurant. Venta entre familias.

2. Un poco de Historia: Protocolo territorial

Huancaya en Perú, antes que se inicie como una comunidad de indígenas o como comunidad campesina e incluso como distrito, ya en los años mil ochocientos noventa Huancaya tuvo la suerte de contar con un protocolo sobre sus tierras donde se indica en relación a su ámbito territorial.
huancaya yauyos"Valentín Paredes en nombre y representación del común de Huancaya, en virtud del poder que corre adjunto al escrito de pedimento sobre protocolización de los títulos de propiedad, y linderos de los terrenos y pastos pertenecientes al Común arriba mencionado, procedo a coser y protocolar en este lugar de mi registro”. Plan de desarrollo local.
Huancaya y Vilca es poseedor de extensas tierras que en su historia fue administrados por curacas y corregidores, continuaron su vida agrícola siempre unidos por el trabajo colectivo en cada una de sus organizaciones, protocolizando (segunda vez) sus títulos de propiedad el 8 de octubre de 1907, representando en su calidad de personero de la comunidad de Huancaya el Sr. Policarpo Vilchez Salazar y Roberto Gago como Agente Municipal y por parte de la Comunidad de Vilca el Sr. Francisco Salazar como Agente Municipal y Felipe Zarate como Teniente Gobernador.
Posteriormente nuestro pueblo consiguió sus reconocimientos como comunidad Indígena el 11 de abril y Vilca el 10 de abril de 1935 ambos con resolución suprema, e inscritos en el Registro Oficial de la sección de Asuntos Indígenas del Ministerio de Fomento, documentos firmados por el Presidente de la República general Oscar R. Benavides.

3. Extensión territorial 

El distrito de Huancaya se encuentra ubicado en la sierra central del país Perú, inmerso en la cadena occidental de los andes peruanos, su ámbito territorial abarca un área total de 32, 652,49 has.
Coordenadas
Según el plan de desarrollo local, el centro poblado de la Comunidad Campesina de Huancaya, se encuentra comprendido entre 12° 12’ 00” de latitud sur y 75° 47’ 40” de longitud oeste y del centro poblado de la comunidad campesina de Vilca entre 12° 06’ 39” de latitud sur y 75° 49’ l9” de longitud oeste.

4. Límites

El distrito tiene los siguientes límites:
*Este: con el distrito de Tomas.
*Oeste: con el distrito de Vitis y Tanta
*Norte: con el distrito de Tanta y terrenos pastizales de la SAIS Túpac Amaru Ltda.
*Sur: con el distrito de Vitis y Alis.

5. Perímetro

El perímetro de todo el contorno superficial del distrito, considerando el territorio de la C.C. de Vilca y Huancaya es de 94, 485.5 metros lineales.

6. Fisiografía

Nuestra comunidad en Nor Yauyos presenta una diversidad de paisajes, los mismos que están de acuerdo a las variaciones del material originario de los suelos.
a) Paisaje Aluvial
Son zonas influenciadas por el aporte fluvial del río Yauyos y de sus afluentes, cuyos terrenos presentan una topografía suave y relieve generalmente plano formado por depósitos aluviales no ordenados de gravillas, arenas, limos y arcillas, generalmente no inundables o con posibilidades muy ocasionales de inundación.
b) Paisajes de lomadas y colinas
Que presenta zonas con terrenos de relieve moderado a fuertemente accidentado que es la resultante de la acción combinada de la erosión glaciar y fluvial ocurridas con el tiempo. Observándose en ella quebradas que cavan profundamente su curso y en muchos casos grandes masas de rocas en forma de taludes.
Uso actual y potencial de la tierra
La agricultura es de tipo estacional debido a las temperaturas bajas que en ocasiones desciende a 0°C, que se en los meses de verano. En las áreas más bajas se cultiva bajo el sistema mixto riego - secano y en las más altas exclusivamente al secano.
Capacidad de uso de las tierras
Aptas para cultivo en limpio 1.5%
Aptas para pastoreo 72, 5%
Aptas para producción forestal 0,23%
Tierras de protección 25,7%
Referencia:

Plan de desarrollo local de la municipalidad de Huancaya.

 

 

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